120 Seiten LV. Freitag ist Submission.
Du scrollst durch Vorbemerkungen und Einzelpositionen. Die Entsorgungspflicht für belasteten Boden in den Vorbemerkungen hast du überlesen.
Verträge lesen.
Konflikte vermeiden.
Bevor es teuer wird.
baugenic liest Bauverträge und Leistungsverzeichnisse, erkennt Auffälligkeiten und bewertet Konflikte zwischen Vertragsparteien – damit du deine Marge sicherst, bevor es auf der Baustelle teuer wird.
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Leistungsbeschreibung prüfen PDF Geprüft · 26.05.2026 09:11 Uhr Befunde auf S. 4, 7, 17
§ 5 Gewährleistung
Die Gewährleistungsfrist beträgt 63 Monate ab Abnahme, abweichend von § 13 Abs. 4 Nr. 1 VOB/B. Der Auftraggeber ist berechtigt, Schäden auf Kosten des Auftragnehmers durch Dritte beseitigen zu lassen.
§ 9 Baustelleneinrichtung
Baustrom, Bauwasser und WC-Anlagen werden bauseits gestellt, hierfür wird eine Umlage von 0,20 % für die WC-Anlagen und 0,20 % für Baustrom und -wasser bezogen auf die Nettoabrechnungssumme erhoben.
LV-Positionen 01.02.14 / 01.02.16
01.02.14 725 m³
Schotter ausbauen seitlich für späteren Wiedereinbau lagern. Material mit Steinen durchsetzt, teilweise mit Resten der Bettung.
01.02.16 725 m³
Gelagertes Baustoffgemisch als Frostschutzschicht wieder einbauen. Anforderungen: Verdichtungsgrad DPr ≥ 103 %, Verformungsmodul EV2 ≥ 120 MN/m².
BEFUNDE 3 Funde
Schweregrad A
Gewährleistung 63 statt 48 Monate
Abweichung von VOB/B § 13. Verlängertes Haftungsrisiko ohne technische Begründung im Vertrag.
§ 5 → Zur Stelle springen
Schweregrad A
Umlagekosten ohne Obergrenze
Prozentuale Umlagen auf Nettoabrechnungssumme. Kosten steigen proportional und sind bei Angebotsabgabe nicht kalkulierbar.
§ 9 → Zur Stelle springen
Schweregrad A
Material-Widerspruch im Leistungsverzeichnis
Ausgebauter Schotter aus Pos. 01.02.14 kann Anforderungen der Frostschutzschicht in Pos. 01.02.16 nicht erfüllen.
01.02.14 ↔ 01.02.16 → Zur Stelle springenEntwickelt von Profis
13 Jahre auf der Baustelle. 15 Jahre in der Software.
Hosting in der EUDSGVO-konform
Baualltag
Wie sieht dein Donnerstag aus?
Drei Szenen, die jeder Bauleiter und Kalkulator kennt.
Bedenken anmelden. Weißt du. Machst du nicht.
Planung passt nicht zur Realität. Du müsstest schriftlich und rechtzeitig Bedenken anmelden. Aber es bleibt liegen.
Nachtrag? Erst bei der Schlussrechnung gemerkt.
Die Leistung war nie im LV enthalten. Du hast sie aber trotzdem ohne Anmeldung und Nachtragsangebot ausgeführt.
Nicht weil du deinen Job nicht beherrschst,
sondern weil kein Mensch hunderte Seiten Vertrag und Regelwerke nebenbei durchdringen kann.
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Hochladen, prüfen lassen, handeln. Jeder Befund mit Schweregrad, Quelle und Fundstelle. Damit du im Vorfeld die Stellen kennst, an denen es später teuer wird.
Dein Werkzeugkasten
Von der Submission bis zum Nachtrag.
Du wählst, was du brauchst. baugenic erkennt den Rest.
Ausschreibungsprüfer
Konflikte bewerten
Boden & RC-Material
Schweregrad A Entsorgungspflicht in Vorbemerkungen
Die Vorbemerkungen übertragen die Entsorgung belasteten Bodens ohne eigene LV-Position — Kostenrisiko für deine Kalkulation.
Vorbemerkungen S. 7 · Pos. 01.03Vertrag, LV oder beides hochladen. baugenic prüft auf Auffälligkeiten, Widersprüche, Risiken und Nachtragspotenzial.
VOB/B § 4 Bedenkenanmeldung fristgerecht
VOB/B § 4 Abs. 3: Bedenken vor Ausführung schriftlich angemeldet. Haftung für die Folgen geht auf den Auftraggeber über.
Protokoll S. 12 · Mail 14.03.Streitpunkt beschreiben, Unterlagen hochladen. baugenic ordnet den Konflikt fachlich ein und erstellt auf Wunsch ein fallbezogenes Musterschreiben.
Materialklasse RC-1 RC-1 im Untergrund
EBV Einbauweise 13: technischer Einbau zulässig. Standort liegt in Wasserschutzgebiet Zone III A. Eluatgrenzwerte (Vanadium ≤ 30, PAK₁₅ ≤ 0,3) sind einzuhalten.
EBV § 19 Abs. 2 · Anlage 3 · Analysebericht S. 23Grenzwerte, Einbautabellen, Vorschriften, verteilt auf mehreren Verordnungen. baugenic bringt Klarheit, damit du weißt was gilt und was du zu beachten hast.
Workflow
In drei Schritten.
Vom Anliegen zur Klarheit.
Werkzeug wählen
Du wählst was du brauchst. Ausschreibungsprüfer, Konfliktbewertung, Musterschreiben oder Boden & RC-Material.
Hochladen
Vertrag, LV, Mail, Bericht oder freie Texteingabe. Einfach hochladen.
Ergebnis auf Knopfdruck
Auf den Punkt, nicht seitenweise. Klare Befunde. Musterschreiben auf Knopfdruck. Klarheit statt Rätselraten.
wir sind baugenic
Baukompetenz trifft Technologie.
Florian Backer bringt 13 Jahre Bauerfahrung mit — als Bauleiter und Projektleiter. Dr.-Ing.Steffen Kruse bringt mehr als 15 Jahre Softwareentwicklung und Architektur komplexer Systeme.
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Antworten
Häufige Fragen
Was ist baugenic?
baugenic ist eine KI-Software für Bauunternehmen, Bauleiter und Kalkulatoren. Sie prüft Bauverträge, Ausschreibungen und Leistungsverzeichnisse auf Risiken, Widersprüche und Nachtragspotenzial und ordnet Konflikte fachlich ein, von der Behinderungsanzeige über den gestörten Bauablauf bis zum strittigen Nachtrag, auf Grundlage von VOB/A, VOB/B und BGB sowie einschlägiger Rechtsprechung.
Ersetzt baugenic eine Rechtsberatung?
Nein. baugenic liefert fundierte fachliche Einschätzungen nach VOB/BGB und hilft dir, Risiken früh zu erkennen. Für verbindliche Rechtsberatung wendest du dich an einen Anwalt.
Wie sicher sind meine Daten?
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